Une solution pour préserver durablement le patrimoine des copropriétaires.
Permettre d’anticiper les besoins de travaux et apporter une évaluation financière précise, c’est la promesse d’Urbanis Solutions Rénovation
Notre projet de plan pluriannuel de travaux intègre l’ensemble des diagnostics indispensables à la prise en compte par les copropriétaires des enjeux de rénovation. Il permet de visualiser l’échéancier de travaux sous la forme d’un calendrier d’investissement, mais également de fiches détaillées précisant les coûts bâtiment par bâtiment et année par année. Notre rapport, restitué au conseil syndical, intégrera les diagnostics suivants :
Que prévoit la réglementation ?
Le plan pluriannuel de travaux est obligatoire pour tous les immeubles construits depuis plus de 15 ans, à destination partielle ou totale d’habitation. Cette obligation s’articule selon le calendrier suivant :
Un plan de financement collectif adossé au calendrier de travaux pour apporter une meilleure visibilité du projet.
Le calendrier de travaux synthétise tous les postes de travaux prévus sur 10 ans pour l’ensemble de la copropriété, les quote-parts moyennes par logement, les modalités de financement (éventuelles subventions collectives, appels de fonds, certificats d’économie d’énergie,…) et la répartition générale des coûts par bâtiment.
Les fiches détaillées précises les postes de travaux effectués et les quote-parts moyennes par logement afin d’approfondir pour chaque année et chaque bâtiment le contenu du plan pluriannuel de travaux.
Si cela s’avère pertinent pour la copropriété, nous présentons, en parallèle des quote-parts brutes, un plan de financement alternatif qui intègre une simulation de souscription à un emprunt collectif. L’ensemble des données encadrant cette simulation est restituée à l’échelle de la copropriété et à l’échelle du logement.
